Was wir suchen
Produktions- und Bürogebäude
Light Industrial
Vermietung:
vollvermietet, teilvermietet oder leerstehend
Investitionsvolumen:
1 Mio. bis 15 Mio. €
Logistik
Nutzung:
Lager und Logistik
Vermietung:
vollvermietet, teilvermietet oder leerstehend
Investitionsvolumen:
1 Mio. bis 15 Mio. €
Gewerbepark
Nutzung:
Gewerbepark
Vermietung:
vollvermietet, teilvermietet oder leerstehend
Investitionsvolumen:
5 Mio. bis 25 Mio. €
Opportunity
Nutzung:
Gewerbe, Grundstücke (ab 10.000 qm) und Projektentwicklungen
Investitionsvolumen:
1 Mio. bis 5 Mio. €
Über uns
Die Genua Vermögensverwaltung ist eine auf den Erwerb von Logistik- und Unternehmensimmobilien spezialisierte Investment- und Managementgesellschaft mit Sitz in Neuss. Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen investieren wir in Nordrhein-Westfalen direkt oder in Form von Joint Ventures durch Beteiligung von privaten oder instutionellen Investoren (u.a. im Rahmen von Club-Deals, Individualmandate) in Gewerbeimmobilien.
Durch die von uns verfolgte „buy and hold“-Strategie legen wir insbesondere Wert auf nachhaltige Immobilienprodukte. Ein pro-aktives und wertorientiertes Portfolio-Management steht für uns im Vordergrund. Hierbei bilden wir den gesamten Investmentzyklus von der Ankaufs-, der Management- und einer eventuellen Verkaufsphase ab. Für unsere Mieter und Nutzer sind wir verlässliche Partner.
Wir sind unkompliziert im Umgang, dynamisch im Handeln und ehrgeizig in unserem Anspruch, jederzeit die optimale Lösung für Sie zu erzielen.
Aktives unternehmerisches Handeln
Hohe Transaktions- geschwindigkeit und -sicherheit
Unabhängigkeit und Exzellenz
Langfristige Partnerschaft
Sale and Lease Back
Über eine Sale and Lease Back (SLB)-Transaktion oder besser Mietrückkauf können Sie schnell und einfach stille Reserven realisieren und zusätzliche Liquidität generieren. Hierzu verkauft ein Unternehmen seine Betriebsimmobilie zum Marktpreis an die Genua Vermögensverwaltung und verpflichtet sich gleichzeitig die Immobilie gegen eine monatliche Mietzahlung für einen Zeitraum von mindestens 10 Jahren zu mieten. Ein Rückkauf der Immobilie durch den Leasingnehmer am Vertragsende ist möglich.
Mit Sale und Lease Back realisieren Sie aufgebaute stille Reserven und wandeln gebundenes Kapital in Liquidität um. Hierdurch verbessern sich die Eigenkapitalquote und die Bilanzkennzahlen Ihres Unternehmens. Ein weiterer Vorteil: Die objektbasierte, banken- und bonitätsunabhängige Finanzierung ist auch in Krisensituationen möglich, da keine zusätzlichen Sicherheiten benötigt werden. Die Einbindung von erforderlichen Umbauten, Erweiterungen oder ähnlichem kann in der Finanzierungsstruktur berücksichtigt werden.
1. Das Unternehmen verkauft die Betriebs- immobilie an die Genua Vermögensverwaltung
2. Die Genua Vermögensverwaltung zahlt den Kaufpreis für die Immobilie an das Unternehmen. Das frei gewordene Kapital bietet zusätzlichen Freiraum in das Kerngeschäft zu investieren.
3. Das Unternehmen zahlt eine monatliche Miete an die Genua Vermögensverwaltung bis zum Vertragsende und gewinnt somit Planungssicherheit durch feststehende Leasingraten über die gesamte Laufzeit.
Referenzen
Logistikimmobilie
Single User Objekt
Gesamtfläche 1.733 m²
Produktions- & Bürogebäude
Single User Objekt
Gesamtfläche 852 m²
Montagehalle
Multi User Objekt
Gesamtfläche 650 m²
Produktions- und Bürogebäude
Single User Objekt
Gesamtfläche 852 m²
0157 / 81936837
